Was ist ZVG Portal?

Mit diesem Portal haben die Landesjustizverwaltungen eine Plattform zur Information über Zwangsversteigerungsverfahren geschaffen. Ab dem 01.03.2007 werden von den in der Übersicht aufgeführten Amtsgerichten die Veröffentlichungen zu Zwangsversteigerungsverfahren über dieses Portal bekannt gemacht.

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Wie geht man bei Zwangsversteigerungen vor?

Ablauf einer Zwangsversteigerung

• Eröffnung: Die Eröffnung ist ein sehr wichtiger Teil des Termins.
• Bieter-Stunde: Das ist die eigentliche Versteigerung.
• Verhandlung über den Zuschlag: Ist das letzte Gebote ergangen, wird die Auktion geschlossen und über den Zuschlag verhandelt.

Wie kommt es zu einer Zwangsversteigerungen? Gründe für eine Zwangsversteigerung

Hierzu kommt es, wenn der Immobilieneigentümer seine Rechnungen oder Darlehensraten nicht mehr zahlen kann. Die Zwangsversteigerung soll die Schulden bereinigen. Dabei lässt der Gläubiger (meist die Bank) die Immobilie versteigern und bedient sich aus dem Erlös.

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung bei Zwangsversteigerungen?

Sicherheitsleistung verlangt, die Sie dann sofort erbringen müssen. Die Höhe beträgt unabhängig von der der Höhe Ihres Gebots immer 10 % des Verkehrswertes. Was ist bei einer Versteigerung der Verkehrswert? Verkehrswert: Zu jedem Versteigerungsobjekt gibt es ein Wertgutachten eines unabhängigen Sachverständigen. Der darin ermittelte Verkehrswert nennt den Preis, der voraussichtlich im freien Verkauf erzielt werden könnte.

Wer ist Beteiligter im Zwangsversteigerungsverfahren?

Beteiligte des Verfahrens sind immer der Antragsteller sowie der Antragsgegner, bei einem Zwangsversteigerungsverfahren wären dies also neben dem Gläubiger auch der Schuldner, der Eigentümer der Immobilie oder des Grundstücks, das zur Zwangsversteigerung steht. Wird der Verkehrswert bei Versteigerungen erreicht? Dabei wird der Durchschnitt der Preis des Grundstücks, Hauses oder Eigentumswohnung angenommen, der voraussichtlich im freien Verkauf erreicht werden könnte. Der Verkehrswert hat nichts zu tun mit dem Startpreis der Zwangsversteigerung. Der Startpreis ist das sogenannte niedrigste Gebot.

Wie kann ein zwangsversteigerungstermin aufgehoben werden?

Die Aufhebung der Zwangsversteigerung durch Rücknahme des Versteigerungsantrages. Dieser Fall tritt ein, wenn Sie sich mit Ihren Gläubigern finanziell einigen. Nur durch eine Umschuldung oder Bereitstellung von finanziellen Mitteln durch Dritte ist diese Möglichkeit gegeben. Was passiert wenn ein Haus nicht zwangsversteigert wird? möchte ich Ihre Fragen zusammenfassend wie folgt beantworten: Das Gericht wird einen zweiten Termin zur Zwangsversteigerung bestimmen. In diesem Termin könnte ein Zuschlag durch das Gericht auch erfolgen, wenn das geringste Gebot unter 5/10 des geschätzten Verkehrswertes bliebe.

Welche Kosten entstehen bei Zwangsversteigerungen?

Die Gebühren decken sich ungefähr mit den üblichen Kosten beim Kauf einer Immobilie. Es wird eine so genannte Zuschlagsgebühr vom Gericht erhoben. Hinzu kommen die Kosten für die Eintragung ins Grundbuch und die Grunderwerbsteuer, die, je nach Bundesland, zwischen 3,5 % und 6,5 % des Meistgebots liegt.