Wie funktioniert eine Baufinanzierung mit Bausparvertrag?

Der Bausparvertrag kombiniert einen Sparplan mit einem Darlehen für die Finanzierung einer Immobilie. Während der Ansparphase zahlen Sie einen festgelegten Teil der Bausparsumme zu geringen Guthabenzinsen an. Später gewährt Ihnen die Bausparkasse das Baudarlehen zu dem vereinbarten niedrigen Zins.

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Wie wirkt sich Bausparvertrag für Finanzierung aus?

Benötigt der Käufer mithilfe eines Bausparvertrags zum Beispiel nur einen Bankkredit von 60 statt 90 Prozent des Kaufpreises, sinkt der Zinssatz im Schnitt um rund 0,3 Prozentpunkte. Das bringt bei einem 200 000-Euro-Kredit mit 20 Jahren Zinsbindung eine Zinsersparnis von rund 10 000 Euro. Ist ein Bausparvertrag ein Darlehensvertrag? Bausparen ist eine Kombination aus Sparen und Kredit. Der Sparende zahlt regelmäßig Geld ein (Ansparphase) und erhält mit Erreichen der Zuteilungsphase ein niedrig verzinstes Darlehen (Darlehensphase). Dazu können zusätzlich staatliche Zuschüsse wie Riester-Darlehen und Wohnungsbauförderung kommen.

Kann man Bausparverträge auf eine andere Person übertragen?

Bausparverträge können an Angehörige übertragen werden – sagt der Gesetzgeber. In den Allgemeinen Bausparbedingungen (ABB) steht es schwarz auf weiß: § 14 besagt, dass die Übertragung eines Bausparvertrags auf Angehörige laut § 15 AO (Abgabenordnung) möglich ist. Was bringt ein Bausparvertrag beim Hauskauf? Für Immobilienkäufer ist ein Bausparvertrag sehr gut geeignet aufgrund seiner niedrigen Darlehenszinsen. Mit einem Bausparvertrag sichern Sie sich die heutigen, niedrigen Zinsen für später, Sie sind aber später nicht verpflichtet, das Bauspardarlehen anzunehmen.

Kann man mit einem Bausparvertrag ein Haus kaufen?

Wer seine Traumimmobilie schon gefunden hat und rasch Geld braucht, bekommt von Banken und Bausparkassen oftmals eine sogenannte Bauspar-Sofortfinanzierung oder Bauspar-Direktfinanzierung angeboten. Dabei nimmt man ein Darlehen auf und zahlt dafür Zinsen. Ist es sinnvoll heute noch einen Bausparvertrag abzuschließen? Bei einem Bausparvertrag sparst Du zunächst etwa die Hälfte der Bausparsumme an, die andere Hälfte gibt es dann als Darlehen zu einem festen Zins. Bausparen lohnt sich nur, wenn Du später einen Baukredit aufnimmst und Baukredite dann viel teurer sind als heute.

Wie kann ich meinen Bausparvertrag auszahlen lassen?

Einen Bausparvertrag kann man nur komplett auszahlen lassen. Teilbeträge können nicht ausbezahlt werden. Die Abschlussgebühren werden bei einer Auszahlung nicht erstattet. Man erhält bei Auszahlung das angesparte Geld sowie die bis dahin gewährten Zinsen. Welche Vorteile bringt das Bausparen? Vorteile Bausparen im Überblick:

• Für jedes Anliegen den passenden Tarif.
• Guthabenzinsen machen Sparen attraktiv.
• Staatliche Förderungen.
• Freie Guthabenverwendung.
• Flexible Ratengestaltung.
• Zinsgarantie von Anfang an.
• Jederzeit Sondertilgungen.

Wie hoch ist das Darlehen bei einem Bausparvertrag?

Bausparkassen vergeben ihre Darlehen zu Einheitszinsen, die bis zu einer Darlehenssumme von 80 oder 100 Prozent des geschätzten Immobilienwerts gelten. Bankdarlehen werden dagegen meist teurer, wenn die Kreditsumme 60 Prozent dieses Beleihungswerts übersteigt.