Werden die Immobilienpreise in München weiter steigen?

Für eine bestehende Immobilie zahlten Mieter im zweiten Quartal des Jahres 2021 durchschnittlich 18,87 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und damit +2,9 Prozent mehr als im Jahr 2020. Rechnet man die Preisänderungen auf die vergangenen drei Jahre, beträgt der Zuwachs in diesem Teilmarkt sogar +9,2 Prozent.

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Wann platzt die Immobilienblase in München?

In Berlin, Frankfurt und München ist ein Immobiliencrash 2022 nicht abwegig. Eine Anpassung des Leitzinses könnte der zündende Funkte sein, der die Immobilienblase platzen lässt. Die Europäische Zentralbank hält den Leitzins seit 2016 unten. Werden die Immobilienpreise in München fallen? Über viele Jahre sind die Immobilienpreise in Deutschland stetig gestiegen. Doch wer jetzt noch überteuert kauft, könnte ein böses Erwachen erleben, warnen Experten. Denn es gibt Anzeichen für einen baldigen Preisrückgang – selbst in München.

Wo die Immobilienpreise bis 2030 steigen werden?

Preissteigerungen von im Schnitt einem Prozent oder mehr pro Jahr bis 2030 werden neben Heilbronn und Potsdam laut Postbank-Prognose auch für die kreisfreien Städte Landshut, Baden-Baden, Dresden, Leipzig, Mainz, Ingolstadt und Freiburg im Breisgau erwartet. Wie viel kostet 1 qm in München? Diese Statistik zeigt die Entwicklung der Angebotspreise für Eigentumswohnungen* in München (KS) im Zeitraum von 2012 bis zum 4. Quartal 2021. Im 4. Quartal des Jahres 2021 zahlte man beim Kauf einer Eigentumswohnung in München im Durchschnitt etwa 9.187 Euro für den Quadratmeter an Wohnfläche.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise 2021?

Größter Anstieg der Immobilienpreise seit langem

Im 2. Quartal 2021 lagen die Immobilienpreise durchschnittlich 10,9 Prozent höher als im 2. Quartal 2020. Dies ist seit längerem der größte Preisanstieg auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt. Wann platzt die Immobilienblase endlich? Die Antwort hängt von verschiedenen Faktoren ab: Wer seinen Immobilienkredit oder seine Hypothek bereits abgezahlt hat, hat durch eine Immobilienkrise oder das Platzen einer Immobilienblase 2022 nichts zu befürchten. Denn er ist nicht mehr von Banken beziehungsweise dem Zinsniveau abhängig.

Wann wird Immobilienblase Platzen?

Sind die Kaufinteressenten nicht mehr bereit die hohen Preise zu zahlen, wird die Grenze also überschritten, sinkt die Nachfrage und damit auch die Preise wieder. Sinken die Preise recht plötzlich und außergewöhnlich schnell, so wird vom Platzen der Blase gesprochen. Ist die Immobilienblase kurz vor dem Platzen? Natürlich kann das Platzen einer Immobilienblase nicht vorhergesehen werden – schließlich sind die Entwicklungen des Immobilienmarktes von vielerlei Faktoren abhängig: neben den Zinsen beispielsweise auch die gesamtwirtschaftliche Lage sowie auch der steigende Bedarf an Wohnraum.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise 2022?

Prognosen über die Preisentwicklung für 2022 liegen laut Experten zwischen 2,5 und 3,5 Prozent. Das ist deutlich weniger als der Preisanstieg zwischen 20. In diesem Zeitraum stiegen die Preise für Immobilien nämlich um 25 bis 50 Prozent.