Wann wird die Immobilienblase Platzen?

Dass es im Jahr 2021 zu einer Immobilienblase in Deutschland kommen könnte, suggeriert auch die Zahl des empirica-Blasenindex für das 4. Quartal 2020.

mehr dazu

Wird bauen wieder billiger?

Insofern lässt sich ganz klar sagen, dass Bauen auf mittlere bis lange Sicht grundsätzlich nicht wieder günstiger werden wird. Wie schnell sich der Preisanstieg auf normales, marktübliches Niveau einpendelt, hängt besonders ab von den Preisen für Baumaterial, der Verfügbarkeit von Handwerkern – und den Zinsen. Wie berechne ich den Preis pro qm? Um den Quadratmeterpreis zu berechnen, können Sie sich einer einfachen Formel bedienen:

1. Länge x Breite x Faktor = Gesamtquadratmeteranzahl.
2. Miete/Kaufpreis geteilt durch Gesamtquadratmeteranzahl = Preis pro Quadratmeter.
3. Quadratmeterpreis berechnen: Praxisbeispiel Quadratmeterpreis Balkon.

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Deutschland?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Deutschland lag im dritten Quartal 2021 bei 203,80 €/m² (Quelle: Destatis, Stand: 01.02.2022). In deutschen Städten ist die Nachfrage nach Grundstücken in der Regel höher als auf dem Land, sodass hier die Preise variieren. Wie viel kostet ein Apartment in Stuttgart?

Wohnfläche	Preis pro m²
bis 40 m²	6.197 €
40 - 80 m²	5.515 €
80 - 120 m²	6.401 €
ab 120 m²	6.620 €

Werden die Immobilienpreise weiter steigen?

Immobilien bis zu 40 Prozent überbewertet

Und obwohl die Zinsen steigen und damit eine Finanzierung verteuert wird, steigen die Immobilienpreise weiter. Der Durchschnittszins für einen Zehn-Jahres-Baukredit stieg von rund 1,0 Prozent auf mehr als 1,6 Prozent. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in der Zukunft? Die Immobilienpreise liegen im 1. Quartal des Jahres 2022 für Wohngebäude laut Immobilienpreisindex des Statistischen Bundesamtes bei 138,1 Indexpunkten (Stand Quartal I 2022). Das bedeutet, dass die Immobilienpreise beziehungsweise die Preise für Bauleistungen seit 2015 um 38,1 % gestiegen sind.

Wie entwickeln sich Immobilienpreise 2022?

Prognosen über die Preisentwicklung für 2022 liegen laut Experten zwischen 2,5 und 3,5 Prozent. Das ist deutlich weniger als der Preisanstieg zwischen 20. In diesem Zeitraum stiegen die Preise für Immobilien nämlich um 25 bis 50 Prozent. Wann endet der Immobilienboom? In den vergangenen zwölf Jahren kannten die Preise für Wohnimmobilien in deutschen Städten nur eine Richtung: nach oben. Doch damit wird in absehbarer Zeit Schluss sein, sagt Ökonom Jochen Möbert von der Deutschen Bank. Dazu müssten nicht einmal die Zinsen steigen.

Wie lange hält der Immobilienboom noch an?

Die Experten halten ein Ende des Booms im Jahr 2024 für wahrscheinlich – und nennen dafür mehrere Gründe. Die Ökonomen der Deutschen Bank rechnen mit einem Ende der jahrelangen Preisrallye von deutschen Wohnimmobilien – und das nicht erst in Jahrzehnten, sondern schon in drei Jahren.