Wie wirkt sich Sondertilgung auf Kredit aus?

Eine Sondertilgung ist eine außerplanmäßige Zahlung. Außerplanmäßig bedeutet in diesem Fall, dass Sie neben Ihrer monatlichen Rate einen zusätzlichen Betrag in Ihren Kredit einzahlen. Damit sinkt die Restschuld schneller und Sie sind früher schuldenfrei.

mehr dazu

Wie zahle ich eine Sondertilgung?

Geben Sie beispielsweise im Verwendungszweck die Darlehens- oder Vertragsnummer an sowie den Hinweis „Sondertilgung“. Lassen Sie sich anschließend von der Bank einen neuen Tilgungsplan geben, um den Überblick über Ihre verbleibende Restschuld zu behalten. Wann macht eine Sondertilgung Sinn? Üblicherweise werden bei Baufinanzierungen zu Beginn der Rückzahlung höhere Zinsanteile gezahlt. Im Laufe der Zeit wird der Tilgungsanteil an den Raten höher. Wird dann zusätzlich eine Sondertilgung durchgeführt, verkleinert sich die Restschuld schneller und die Zinskosten können dadurch reduziert werden.

Was ist besser höhere Tilgung oder Sondertilgung?

Mit einer hohen Tilgung zahlen Sie Ihren Kredit schneller ab. Bei einer niedrigen Tilgung dauert es länger. Wählen Sie in Zeiten niedriger Zinsen eine hohe Tilgung von 2 oder mehr Prozent. Mit einer hohen Tilgung verkürzen Sie die Laufzeit in der Regel eher als mit einer Sondertilgung. Was passiert wenn man Sondertilgung macht? Eine Sondertilgung wird auf die Rückzahlung des Darlehens angerechnet, womit die Restschuld und damit auch Ihre Zinslast noch weiter sinkt. Die Laufzeit verkürzen: Sie können die Laufzeit Ihrer Baufinanzierung verkürzen und Ihre Zinskosten stark senken.

Was passiert bei zu hoher Sondertilgung?

Bei einer Sondertilgung werden unter Umständen höhere Zinsen fällig als bei einer gewöhnlichen Abzahlung des Annuitätendarlehens – dies sollte im Kreditvertrag vermerkt sein. Das gilt vor allem, wenn vergleichsweise hohe Sondertilgungen vereinbart werden. Wie veranlasse ich eine Sondertilgung? Eine Sondertilgung kann nur erfolgen, wenn dies in Ihrem Kreditvertrag vereinbart wurde. Dabei darf der maximale Sondertilgungsbetrag pro Kalenderjahr nicht überschritten werden. Sofern es sich um ein öffentliches Darlehen (z.B. KfW) handelt, erfolgt die Buchung der Sondertilgung erst zum Monatsende.

Wie viel spare ich durch Sondertilgung?

2. Ein vor rund fünf Jahren abgeschlossenes Darlehen zur Finanzierung einer Immobilie beinhaltet häufig einen Zinssatz von 1,5 bis zwei Prozent. Nutzen Sie Ihr Sparguthaben für das Recht auf kostenfreie Sondertilgung, zahlen Sie an die Bank 150 bis 200 Euro weniger Zinsen für das Jahr. Wie viel Sondertilgung schafft ihr? Rund zwei Drittel aller Darlehensnehmer haben die Möglichkeit zur Extratilgung bei ihrer Immobilienfinanzierung vereinbart. Vorwiegend beträgt die mögliche Höhe der Sondertilgung zwischen 5 und 10 Prozent der Nettodarlehenssumme jährlich oder es ist ein bestimmter Höchstbetrag, z.B. 10.000 Euro pro Jahr, festgelegt.

Welche Tilgung ist sinnvoll?

Eine Tilgungsrate von 1,0 Prozent ist das empfohlene Minimum bei Baufinanzierungen. Jedoch ist hier Vorsicht geboten, denn es dauert sehr lange, bis Sie mit einer so kleinen Tilgung Ihren Kredit abbezahlt haben. Zudem müssen Sie auf dem Weg dahin einen großen Zinsanteil zahlen.