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Was passiert wenn man Sondertilgung macht?
Eine Sondertilgung wird auf die Rückzahlung des Darlehens angerechnet, womit die Restschuld und damit auch Ihre Zinslast noch weiter sinkt. Die Laufzeit verkürzen: Sie können die Laufzeit Ihrer Baufinanzierung verkürzen und Ihre Zinskosten stark senken.
Was passiert bei zu hoher Sondertilgung?
Bei einer Sondertilgung werden unter Umständen höhere Zinsen fällig als bei einer gewöhnlichen Abzahlung des Annuitätendarlehens – dies sollte im Kreditvertrag vermerkt sein. Das gilt vor allem, wenn vergleichsweise hohe Sondertilgungen vereinbart werden. Wann macht eine Sondertilgung Sinn? Mit Sondertilgungen können Darlehensnehmer somit die Zinszahlungen planbar verringern. Bei gleichbleibender Ratenhöhe ist die Finanzierung mit Sondertilgungen schneller abgeschlossen. Grundsätzlich gilt jedoch: Je höher ein Baukredit oder ein Kredit verzinst ist, desto lohnenswerter sind Sondertilgungen.
Was passiert nach der Zinsbindungsfrist?
Was passiert, wenn die Zinsbindungsfrist endet? Mit dem Auslaufen der Zinsbindungsfrist endet der Kreditvertrag nicht automatisch. Wenn der Kreditnehmer nichts unternimmt, läuft zumeist das Darlehen bis auf weiteres mit einer variablen Verzinsung weiter. Die Zinsen richten sich dann nach den aktuellen Marktzinsen.
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Sie zahlen nur Zinsen für die verbleibende Schuld. Die Restschuld wird mit jeder Zahlung kleiner. Mit Sondertilgungen können Sie die Restschuld schneller abbauen. Sie zahlen weniger Zinsen für Ihren Kredit.
- Wann sollte man eine Sondertilgung machen?
Wenn die Bank keinen Zinsaufschlag für die Baufinanzierung erhebt, ist es sinnvoll. Das ist bei vielen Instituten der Fall. Im folgenden Beispiel können Sie sehen, dass Sie durch die zusätzlichen Zahlungen schneller schuldenfrei sind.
- Wie wirkt sich Sondertilgung auf Zinsen aus?
Der Anteil der Zinskosten nimmt mit der Zeit ab, weil Sie immer nur die Zinsen für die Restschuld zahlen. Gleichzeitig sinkt der Anteil der Zinsen an den monatlichen Raten.
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