Porque é que já não construímos fugas de incêndio exteriores em edifícios novos em NYC?

As fugas de incêndio foram originalmente instaladas em edifícios pré-codificados existentes ou em edifícios que cumprem legalmente com uma única saída no momento da construção. As fugas de incêndio (encosta íngreme, 24" de largura, realmente uma escada de navio) ainda são permitidas pelo código de incêndio para retroajustes. Por exemplo, meu escritório está localizado no 14º andar de um edifício de 1907 em NYC. Aquela escada de incêndio salvou vidas em 9-11. O seu design é prescrito em grande detalhe nos regulamentos do código de incêndio, não nos regulamentos do código de construção (que se aplica à nova construção), incluindo a capacidade de carga e a altura do guarda-corpos. Elas são apenas para uso durante uma emergência. Têm de ser estreitos devido à inclinação da encosta. Requerem inspecções regulares por parte dos bombeiros e manutenção - como sprinklers.

No entanto, na maioria dos códigos, se o uso do edifício principal mudar significativamente, o edifício seria obrigado a fornecer escadas como um 2º meio de saída - como numa conversão de uso de escritório ou comercial para uso residencial ou vice-versa. Estes podem ser tão estreitos como 36" mas normalmente 44". Tenha em mente que as fórmulas de código mudam constantemente. Uma vez fui capaz de aumentar a carga dos ocupantes em uma arena existente, usando as novas fórmulas de código que resultaram em significativa capacidade de saída para as mesmas portas e escadas existentes, que sob códigos anteriores eram mais restritivos.

Nova construção requer escadas (pelo menos duas, não tão íngremes geralmente uma proporção de 7:11 - exceto NYC 7.75:10- e um mínimo de 44" de largura, dependendo da carga dos ocupantes) porque os projetos podem ser acomodados desde o início. No entanto, não é necessário que eles estejam em ambientes fechados. Apenas que uma construção com classificação de fogo os separa do edifício. Isso é uma escolha. Não é raro que estruturas de alta ocupação, como estádios, tenham a maioria das escadas de saída exigidas ser exteriores com menos volume para aquecer e ventilar. Eu projetei muitos edifícios (residenciais e comerciais) com escadas externas.