Que lições aprendeste como hospedeiro da Airbnb?

1. Se um convidado pedir um desconto nas suas tarifas postadas, ele será um PITA. Garantido. O mesmo que o convidado que quer uma "pré-visualização". Ou um convidado que quer reservar para um terceiro desconhecido que está't registado na Airbnb. PTSD esperando para acontecer.
2. Se você acha que as hospedeiras são tratadas da mesma forma que os homens ou casais, adivinhe novamente.li> se um livro PITA em Livro Instantâneo, e você sabe que vai ser altamente problemático, diminua porque você "não pode atender às suas necessidades". Existe razoável, e existe o ridículo.
3. li>Tal como tudo o resto, existem convidados sádicos que gostam de ter como alvo novos anfitriões e colocá-los no pulso, apenas para dar uma crítica desagradável. Seja paciente, e confie nos seus instintos. Você não'não precisa aturar abusos.
4. se um convidado não tem uma imagem clara, nenhum perfil completo, nenhuma introdução básica, nenhum propósito de viagem, nenhum itinerário, e nenhuma verificação no tempo, lembre-se que as pessoas dão amostras do seu comportamento. Especialmente se você estiver compartilhando um espaço com eles.
5. Os melhores convidados respondem às suas perguntas postadas e estão disponíveis. Lembre-se, as melhores ofertas são as mais fáceis.
6. Mais de 40 por cento dos possíveis convidados são novatos totais. Pessoalmente, eu descobri que a taxa de sucesso com eles é maior do que a dos hóspedes titulares. Talvez porque sua primeira revisão deles pode abrir a porta para uma nova maneira de viajar. Ou matá-lo.
7. Even se um convidado tem comentários positivos anteriores, verifique o anfitrião que os revisou. Novos anfitriões, e lugares ultra baratos podem ser excessivamente generosos com elogios.
8. Por todo o tempo este veio é o convidado que recebeu uma crítica injusta de um anfitrião vingativo por "crimes" como a água debaixo da geladeira. Use o seu bom senso.
9. Pense cuidadosamente em permitir animais de estimação. As pessoas não'muitas vezes tem um plano para eles, e deixe-os no seu lugar. O dia todo. Se você consegue administrar animais de estimação, você será reservado com frequência. E você pode cobrar extra.>li>Verifica como o hóspede revê outros hospedeiros também. It's provavelmente como eles irão revisar você. There's uma pequena extensão Chrome que faz isso automaticamente para você.
10. Don'não tenha medo de fazer uma longa lista de regras. Emolduradas positivamente, elas são realmente as instruções que a maioria dos convidados não'não se preocupe em ler na sua descrição. Eles assinam essas regras.
11. Saber você mesmo. Se você quiser um contato mínimo, ofereça uma unidade separada. Se você gosta de pessoas, ofereça quartos em sua casa. E faça pausas regulares.
12. Nenhuma boa ação fica impune. O hóspede que pede coisas extras sempre vai pedir mais, e dar uma má crítica. Período.
13. O hóspede que você faz sentir-se especial é ele's a própria recompensa. Eu lido frequentemente com pessoas em transição. Eu posso'não posso resolver os seus problemas mas posso ser um bom ouvinte.
14. Fazer todos os esforços para comunicar bem e estar preparado para ouvir e agir imediatamente. Podemos pensar que um tanque de banheiro suado é engraçado, mas eles acham que você tem uma fuga no banheiro, e abençoa-os por protegerem a sua propriedade!>li>Li>Deve um entendimento muito firme dos seus próprios limites. Se parece "fora", provavelmente é. Esta é a sua casa. Don'não tenha medo de dizer não. Ou despejar. O meu conselho é que não peça permissão à Airbnb. A Airbnb é uma corretora de reservas. It'é a sua casa e a sua paz de espírito.>li> A melhor recomendação que alguém pode ter é de um super-hospedeiro. SH's têm métricas suficientemente altas para poderem dizer a verdade sem receio de represálias punitivas estranhas. Uma boa crítica de um SH significa que o convidado passou na triagem do Superhost, ficou em um lugar altamente credenciado, e os impressionou. Nenhum muito mal-educado.
15. Faça o seu melhor, mesmo que você não esteja no seu melhor. Se você estiver doente ou queimado, faça uma pausa. Você pode até precisar usar a cláusula de circunstâncias atenuantes.
16. li>Eu aprendi esta jóia muito recentemente. Quanto menos você tentar agradar, melhor será a revisão. As pessoas não'não se lembram de checar cedo ins ou de favores especiais ou garrafas de vinho. Você está se esforçando demais. O que você vê é o que você recebe. Você tem o poder. Don'nunca se esqueça disso.