Für wen gilt das GEG?

Für alle Bauvorhaben, bei denen bis zum 31. Oktober 2020 der Bauantrag, gestellt wurde, gilt noch das alte Energieeinsparrecht – also EnEV und EEWärmeG. Für Bauvorhaben mit Bauantragsstellung beziehungsweise Bauanzeige ab dem 01. November 2020 ist das GEG anzuwenden.

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Was steht im neuen Gebäudeenergiegesetz?

Das neue Gebäudeenergiegesetz setzt die europäischen Vorgaben zur Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden voll- ständig um und integriert die Regelung des Niedrigstenergiegebäudes in das vereinheitlichte Energieeinsparrecht. Wann Erben ein Haus energetisch sanieren müssen? „Die Frist dafür beträgt zwei Jahre”, erklärt Torben Heydecke, Partner und Leiter der Mehrfamilienhaus-Sparte bei Engel & Völkers Commercial Karlsruhe & Pforzheim. „Wer also im Jahr 2021 eine Wohn- oder Anlageimmobilie erbt, die noch nicht dem aktuellen Standard entspricht, muss sie bis 2023 modernisieren.”

Wie teuer ist eine fassadenrenovierung?

Die Kosten für eine Fassadensanierung durch Handwerker belaufen sich dabei auf rund 20 bis 40 Euro pro Quadratmeter. Für eine Putzerneuerung gibt es zwei Möglichkeiten: Ist der alte Putz noch intakt und tragfähig, reicht es meistens, einen neuen Deckputz (Oberputz) aufzubringen. Wie viel kostet eine Grundsanierung? Die Kosten einer Haussanierung liegen bei ca. 400 bis 600 Euro pro Quadratmeter.

Was sind energetische Anlagen?

Energetische Maßnahmen sind insbesonder Wärmedämmung von Wänden, Dachflächen, und Geschossdecken sowie die Erneuerung der Fenster, Außentüren, Lüftungsanlage, Heizungsanlage und der Einbau von digitalen Systemen zur energetischen Betriebs- und Verbrauchsoptimierung und der Optimierung bestehender Heizungsanlagen, Wie lange darf eine energetische Sanierung dauern? Achtung: Plant Dein Vermieter eine energetische Sanierung, dann darfst Du in den ersten drei Monaten nicht mindern (§ 536 Abs. a BGB). Dauert die Baumaßnahme länger als drei Monate, darfst Du danach weniger Miete zahlen.

Wie viel Mieterhöhung nach Sanierung erlaubt?

Seit 1. Januar 2019 darf sich bei einer Mieterhöhung nach Modernisierung (§ 559 BGB) die monatliche Miete innerhalb von sechs Jahren nicht um mehr als drei Euro pro Quadratmeter erhöhen. Wie lange dauert eine energetische Sanierung?

Sanierung	Amortisationszeit	Heizkosten-Einsparungen
Neue Heizung installieren	7 - 10 Jahre	10 - 15 %
Solarthermie-Anlage installieren	10 - 15 Jahre	10 - 20 %
Fassade dämmen	8 - 14 Jahre	15 - 20 %
Dach dämmen	8 - 18 Jahre	15 - 20 %

Was kostet es ein Haus energetisch zu sanieren?

Heizung: Der Austausch eines Öl oder Gasgerätes ist bereits ab 5000 Euro möglich. Kommen Solarthermie-Anlage, Solarspeicher und Schornsteinsanierung hinzu, müssen Hausbesitzer mit Kosten zwischen 12.000 und 18.000 Euro rechnen.