Wen betrifft die Wohnimmobilienkreditrichtlinie?

Die Wohnimmobilienkreditrichtlinie (kurz WIKR oder auch WoKri) betrifft angehende Bauherren und Immobilienkäufer, die einen Immobilienkredit aufnehmen möchten. Seit 2016 wirksam, wurde sie im Jahr 2017 aufgrund anhaltender Kritik entschärft.

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Was bedeutet die Wohnimmobilienkreditrichtlinie?

Die Wohnimmobilienkreditrichtlinie dient dem Verbraucherschutz. Banken werden in die Haftung genommen, wenn sie Darlehensnehmer nicht über die Risiken des Immobilienkaufes informiert haben. Darlehensnehmer müssen bestätigen, dass ihnen die Risiken einer Baufinanzierung bewusst sind. Was ist ein Immobiliardarlehen? Wer sein Immobiliar-Verbraucherdarlehen mit gebundenem Sollzins (kurz: Immobiliardarlehen) vor dem vereinbarten Zinsende an die Bank zurückzahlen will oder muss, muss damit rechnen, dass das Kreditinstitut die Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung fordert.

Was ist Wokri?

Seit dem 21. März 2016 müssen sämtliche Kreditinstitute und sonstige gewerbliche Finanzierungsgeber sowie gewerbliche Vermittler neue Anforderungen beim Abschluss oder der Vermittlung von Immobilienkreditverträgen mit Verbrauchern erfüllen. Was sagt der Beleihungswert aus? Der Beleihungswert gibt an, wie viel Geld Dir die Bank für den Kauf oder Bau einer Immobilie leiht. Die Differenz zu den Gesamtkosten musst Du mit Eigenkapital abdecken. Es gibt verschiedene Verfahren, wie die Kreditinstitute den Wert berechnen.

Was ist ein Gebäudewirtschaftlicher Zweck?

für den Erwerb oder die Erhaltung des Eigentumsrechts an Grundstücken, an bestehenden oder zu errichtenden Gebäu- den oder für den Erwerb oder die Erhaltung von grundstücksgleichen Rechten bestimmt ist (sogenannter „gebäudewirtschaftlicher Zweck“). Warum kreditwürdigkeitsprüfung? Kreditwürdigkeitsprüfung im Firmenkundengeschäft

Grundidee: Die wirtschaftliche Situation des Kreditnehmers soll gewährleisten, dass gewährte oder neu zu gewährende Kredite störungsfrei bis zum Ablauf der Kreditbefristung entsprechend den Vereinbarungen zurückgezahlt werden können.

Was ist ein immobiliar verbraucherdarlehen?

Unter einem Immobiliar-Verbraucherdarlehensvertrag werden entgeltliche Verbraucherdarlehensverträge verstanden, die ent- weder durch ein Grundpfandrecht (Hypothek, Grundschuld, Rentenschuld) oder eine Real- last besichert werden oder die ein Verbraucher aufnimmt, um das Eigentum an einem Grundstück, an einer Wohnung Was versteht man unter einem Disagio? Ein Disagio ist ein Abschlag, der bei der Kreditauszahlung vom Nennwert des Darlehens abgezogen wird. Die ausgezahlte Kreditsumme ist daher geringer als die Nettokreditsumme.

Wann muss ich bereitstellungszinsen zahlen?

Bereitstellungszinsen fallen an, wenn die Bank das Darlehen für Sie bereithält, aber der Betrag noch nicht abgerufen wurde. Sie können eine bereitstellungszinsfreie Zeit vereinbaren, in der keine Zinsen gezahlt werden müssen. Je nach Bank variiert diese Zeit zwischen 3 und 12 Monaten.