Wann Wohnimmobilienkreditrichtlinie?

Die europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie MCD (Mortgage Credit Dircetive) vom 4. Februar 2014¹ wurde mit dem Gesetz zur Umsetzung der MCD zum 21. März 2016² in nationales Recht umgesetzt.

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Wen betrifft die Wohnimmobilienkreditrichtlinie?

Die Wohnimmobilienkreditrichtlinie (kurz WIKR oder auch WoKri) betrifft angehende Bauherren und Immobilienkäufer, die einen Immobilienkredit aufnehmen möchten. Seit 2016 wirksam, wurde sie im Jahr 2017 aufgrund anhaltender Kritik entschärft. Was ist WoKri? Seit dem 21. März 2016 müssen sämtliche Kreditinstitute und sonstige gewerbliche Finanzierungsgeber sowie gewerbliche Vermittler neue Anforderungen beim Abschluss oder der Vermittlung von Immobilienkreditverträgen mit Verbrauchern erfüllen.

Was sagt der Beleihungswert aus?

Der Beleihungswert gibt an, wie viel Geld Dir die Bank für den Kauf oder Bau einer Immobilie leiht. Die Differenz zu den Gesamtkosten musst Du mit Eigenkapital abdecken. Es gibt verschiedene Verfahren, wie die Kreditinstitute den Wert berechnen. Was ist ein Gebäudewirtschaftlicher Zweck? für den Erwerb oder die Erhaltung des Eigentumsrechts an Grundstücken, an bestehenden oder zu errichtenden Gebäu- den oder für den Erwerb oder die Erhaltung von grundstücksgleichen Rechten bestimmt ist (sogenannter „gebäudewirtschaftlicher Zweck“).

Was ist ein Immobiliardarlehen?

Wer sein Immobiliar-Verbraucherdarlehen mit gebundenem Sollzins (kurz: Immobiliardarlehen) vor dem vereinbarten Zinsende an die Bank zurückzahlen will oder muss, muss damit rechnen, dass das Kreditinstitut die Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung fordert. Warum kreditwürdigkeitsprüfung? Kreditwürdigkeitsprüfung im Firmenkundengeschäft

Grundidee: Die wirtschaftliche Situation des Kreditnehmers soll gewährleisten, dass gewährte oder neu zu gewährende Kredite störungsfrei bis zum Ablauf der Kreditbefristung entsprechend den Vereinbarungen zurückgezahlt werden können.

Was ist ein immobiliar verbraucherdarlehen?

Unter einem Immobiliar-Verbraucherdarlehensvertrag werden entgeltliche Verbraucherdarlehensverträge verstanden, die ent- weder durch ein Grundpfandrecht (Hypothek, Grundschuld, Rentenschuld) oder eine Real- last besichert werden oder die ein Verbraucher aufnimmt, um das Eigentum an einem Grundstück, an einer Wohnung Was ist ein guter Beleihungswert? Üblicherweise liegt der Beleihungswert 10 bis 15 Prozent unter dem Kaufpreis einer Immobilie. Je höher der Wert, desto höher ist die mögliche Höhe des Darlehens. Darüber hinaus haben Verbraucher die Chance, günstigere Kredite zu erhalten, wenn ihr Darlehen weit unter der Beleihungsgrenze liegt.

Welche Eigenschaften besitzt der Beleihungswert?

Definition: Was ist "Beleihungswert"? Wert, den ein Kreditgeber für eine Kreditsicherheit (Immobilien, Wertpapiere, Mobilien, aber auch Rechte, z.B. Erbbaurechte) ermittelt, die beliehen werden soll. Dabei ist die Wertermittlung auf den während der Kreditlaufzeit erzielbaren Wiederverkaufswert ausgerichtet.