Wo kann ich ein Mietkautionskonto anlegen?

Mit dem Mietkautionskonto Ihrer Volksbank Raiffeisenbank können Sie die Mietkaution als Vermieter einfach und sicher anlegen. So erhalten Sie die Sicherheit, dass Ihnen der Kautionsbetrag als Rücklage für Mietschäden oder offene Forderungen aus dem Mietverhältnis zur Verfügung steht.

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Wo Mietkautionskonto eröffnen?

Eröffnung eines Mietkautions-Kontos mit Verpfändungserklärung durch den Mieter. Für die Eröffnung eines Kautions-Sparbuchs bzw. Kautions-Sparkontos kann der Mieter einfach zu seiner Bank oder Sparkasse gehen und unter Vorlage seines Ausweisdokuments (Personalausweis oder Reisepass) ein Sparbuch eröffnen. Wer kann Mietkautionskonto kündigen? Nur wenn Ihr Vermieter und Sie es freigeben, ist eine Auflösung möglich. Auch der Vermieter hat keinen direkten Zugriff auf das Konto. Möchte er von dort Geld abheben, werden Sie von der Bank informiert und müssen hier Ihre Zustimmung geben.

Wer bekommt das Kautionssparbuch?

Endet das Mietverhältnis, muss der Vermieter dem Mieter den Kautionsbetrag mit Zinsen und Zinseszinsen zurückzahlen. Hat er noch Forderungen gegen den Mieter, darf er einen Teil der Kaution behalten, etwa für eine ausstehende Betriebskostenabrechnung oder für Schäden in der Wohnung. Wie löse ich ein Kautionssparbuch auf? Der richtige Weg um das Konto zu kündigen, ist ein Schreiben an die Bank, in dem erklärt wird, dass das Konto aufgelöst werden soll. Notwendig sind dafür aber auch die Vorlage des Sparbuches und die Verpfändungserklärung. Eine gute Alternative zum Mietkautionskonto ist das Mietkaution-Plus-Konto.

Wie funktioniert die Verpfändung der Pensionskasse?

Anstatt das Kapital aus der Pensionskasse zu beziehen, ist auch eine Verpfändung der Pensionskassengelder möglich. Hierfür werden die Vorsorgegelder an die Bank verpfändet, die den Hypothekenbetrag um die verpfändete Summe erhöht. Dies ermöglicht zusätzliches Fremdkapital für den Kauf von Wohneigentum. Wann Verpfändung und Abtretung? Rechte oder Forderungen können nur verpfändet werden, soweit sie auch pfändbar sind (§ 1274 Abs. 2, § 400 BGB). Forderungen hingegen, die nicht der Zwangsvollstreckung unterliegen, sind mithin für eine Verpfändung ebenso ungeeignet wie für eine Abtretung. Dies gilt auch für Forderungen, die nicht abtretbar sind.

Was ist ein Pfandrecht einfach erklärt?

Das Pfandrecht ist ein Instrument zur Sicherung von Forderungen. Der Pfandgläubiger wird dadurch berechtigt, eine Sache oder ein Recht zu verwerten, um seine Forderung zu befriedigen, falls der Schuldner seinen Verpflichtungen nicht nachkommt. Welche Arten der Verpfändung gibt es? Das gesetzliche Pfandrecht wird in zwei Arten unterschieden:

• Gesetzliches Besitzpfandrecht: Das Eigentum befindet sich im Besitz des Gläubigers. Dies ist beispielsweise bei Werksunternehmen oder Kommissionären der Fall.
• Besitzloses gesetzliches Pfandrecht: Das Pfandgut bleibt im Besitz des Schuldners.

Wie wird ein Pfandrecht begründet?

Die Hypothek, auch Grundpfand genannt, ist ein Pfandrecht an einer unbeweglichen Sache, also einer Liegenschaft. Sie wird begründet durch Eintragung im Grundbuch, konkret im C-Blatt Lastenblatt der Grundbuchseinlage.