Quanto tempo leva depois de um grande colapso do mercado para que os preços dos imóveis residenciais caiam?

Esta pergunta está sendo feita repetidamente, refletindo o que está acontecendo ao nosso redor. Já vivi 3 grandes crashes imobiliários aqui no Canadá.

1. nunca sabemos que estamos nele até que passem meses.>li>li>pense no mercado imobiliário como um trem longo. Leva milhas para parar esse trem assim no setor imobiliário, leva meses para que a realidade se apodere.
2. li> não é uma cortina que desce uniformemente. Começa em um tipo de moradia, digamos condomínios e depois se espalha. Ou as casas de luxo suburbanas podem parar de vender, e o que acontece em uma cidade ou vila não ocorre imediatamente em outra. Eventualmente, um crash alcança todos os mercadosli> Não importa quão ruins as coisas possam ficar, as casas sempre vendem bem como há sempre compradores, só que não o suficiente deles. As pessoas casam, são transferidas, têm bebês ou se casam e fundem duas famílias e a lista continua e continua como porque compram.>li>Immigrante. Eles vieram para a América do Norte em busca de liberdade. Em suas antigas terras ou nunca puderam comprar imóveis, pois o mercado era controlado ou os preços estavam além do preço acessível e o financiamento hipotecário não era como nós o conhecemos. O desejo de um novo cidadão possuir é maior do que a realidade do mercado. Eles querem uma casa e um mercado para baixo está maduro para eles conseguirem mais casa do que poderiam ter conseguido antes.li> Os caçadores de barganhas estão sempre por perto. Eles vão comprar>li>li> Voltando à questão de quando, não vamos reconhecer a data do pico do mercado até depois dessa data e o tempo de reação será lento, pois os vendedores e agentes não vão querer acreditar na realidade do que está acontecendo.>li>li> e, para a boa parte, isso abala as árvores. Muitos agentes deixarão o negócio e deixarão os profissionais trabalharem adequadamente. There just are too many agents in almost every marketplace. Time to cull the herd.

I hope that I answered your question.