Existe um site como o Zillow para imóveis comerciais?

A resposta básica à pergunta original é não. Não há nada tão fácil como Zillow.

A nossa indústria ainda está cheia de luddites. Luddites ricos em muitos casos, mas estamos 15 anos atrás do setor residencial.

Eu olhei para alguns dos sites mencionados, e apenas ri. Um foi iniciado por um bando de técnicos com alguma experiência imobiliária na rua, e eles não têm idéia de como funcionam compradores e vendedores não institucionais. Outro teve um aviso do Google de que poderia ser um site fraudulento. Os outros são uma colecção de bons truques, IMO. LoopNet e CoStar é o que todos os bons corretores usam para negócios abaixo de 50 milhões de dólares, mas eles não dependem deles. Eles dependem de contatos pessoais que fizeram ao longo dos anos.

Os negócios que construímos normalmente vendem para qualquer um dos lados por cerca de $10M, então eles são pequenos e não de grau institucional. Conhecer o nosso perfil de comprador é a primeira chave, e nós sabemos, e não temos muitas surpresas. Para ser honesto, nós construímos para esse perfil, caso queiramos vender para baixo da linha.

A propriedade real é tão local, e os imóveis comerciais são tão especializados, que o melhor recurso inicial são os sites dos grandes corretores, depois uma chamada para um corretor e, espera-se, um relacionamento contínuo. Quando eu estava intermediando, eu tinha um núcleo de talvez 10 compradores que tinham características de compra diferentes. Eu saberia se eles estivessem procurando, e normalmente poderia encontrar uma propriedade adequada apenas dirigindo por aí, fazendo algumas ligações para proprietários e vendedores conhecidos, e avistando edifícios que provavelmente precisavam ser vendidos. Isso é o que um bom corretor fará por você.