Quais são os projetos imobiliários mais populares na China?

' populares' os projectos imobiliários são subjectivos.

Para reenquadrar esta questão, grande parte dos empreendimentos imobiliários pré/ingressos definidos como ' populares' são pela única métrica disponível: dólares investidos. Entretanto, ' populares' projetos pós-desenvolvimento têm a adição de preservação histórica, cultural, valor comunitário, que pode' não podem ser quantificados por dólares investidos sozinhos.

I. Pré/médio-desenvolvimento (em andamento, não concluído):

Como a maioria dos principais projetos imobiliários chineses são liderados ou joint-venture do governo chinês (JV) com experientes incorporadores imobiliários de Hong Kong (ou mesmo Singapura, Indonésia, Malásia), um dos poucos índices que acompanha especificamente o mercado imobiliário da China é o Índice Imobiliário AlphaShares China.

Arguavelmente os principais fundos de investimento imobiliário chineses (REIT) Exchange-Traded Funds (ETF) Guggenheim China Real Estate ETF (ticker: TAO), rastreia este índice e é negociado publicamente. Sua composição ponderada desde o início tem sido a maioria das empresas de Hong Kong, embora com tendência decrescente de 90+% no início (2008 - Hang Seng Indexes Construct REIT Benchmark) para 70% em 2010 (Chinavestor ETF Spotlight: Guggenheim China Real Estate ETF). Hoje, o fundo é 80,5% Hong Kong, 18,2% China, e 1,2% incorporadores de Singapura (http://www.guggenheimfunds.com/etf/fund/tao).

Das informações acima, projetos imobiliários populares podem ser extraídos de holdings top' relatórios anuais, notícias de investidores, e projetos esperados.

Por exemplo, ao visitar Shanghai em março de 2012, um empreendimento de uso misto no Huai Hai Zhong Lu 淮海中路 (considerado Quinta Avenida de Shanghai) é o Centro de Comércio Internacional de Shanghai (ICC). A ICC de Xangai abrirá em 2012, fundindo três estações de metrô e oferecendo um parque de destaque em NYC, com atmosfera residencial, hotel, IMAX, etc.

Por sabedoria local, com certeza, Hong Kong's desenvolvedor principal, Sun Hung Kai, é o desenvolvedor por trás da ICC. Seu histórico de sucesso na construção e atração de multinacionais e varejistas de alto nível para Shanghai's IFC, Hong Kong IFC e ICC é a razão pela qual outros desenvolvedores da IFC e ICC estão programados em toda a China, por exemplo, Chengdu ICC, Nanjing ICC, etc. (Fonte: http://www.shkp.com/en-US/Pages/shanghai-detail-2).

>p>Outros desenvolvedores de topo de Hong Kong com um pipeline de projetos no continente incluem:
1. Li Ka Shing's Cheung Kong Holdings (inclui Hutchison Whampoa):

• Current developments: http://www.ckh.com.hk/eng/property/current/crown.htm
• Current/completed developments: http://www.hutchison-whampoa.com/eng/property/property_development/china.htm

2. Hang Lung Properties:

• Current/completed developments: http://www.hanglung.com/en/mainland-china-properties/overview.aspx

3. Henderson Land - For example, Apple Retail Store's largest China store on Nanjing East Road is actually in a Henderson-owned tower, Henderson Metropolitan.

• Current/completed: http://www.hld.com/en/propertieschina/information_city.shtml#/construction

4. Sino Group

• Current/completed: http://www.sino.com/eng/default.asp?xid=mp

5. New World China Land
>

>ul>>li>Corrente/completado: http://www.nwcl.com.hk/html/eng/property/property.aspx

>>br>>6. SOHO China - Largest Mainland developer

>ul>>>li>http://en.wikipedia.org/wiki/SOHO_China

>br>Refer a outros desenvolvedores de Hong Kong, China e Sinaporean e seus planos de desenvolvimento futuros para mais informações, por exemplo, como ponderado pelo acervo da TAO, http://www.guggenheimfunds.com/etf/fund/tao .

II. Pós-desenvolvimento (já construído):
Além dos mega investimentos acima, acredito que alguns dos investimentos mais icônicos são culturais - até mesmo rezonamentos para novos comerciantes versus grandes empreendimentos, preservando a arquitetura Shikumen, artistas locais, ou mesmo oferecendo um lugar único para congregar. Isto não'não precisa ser uma enorme torre comercial, mas um lugar de reunião de longa data que resista ao tempo.

Exemplos incluem:

Shanghai:
<

ul>>li>Tianzifang (um Xintiandi novo, histórico antigo misturado com novos estúdios residenciais, comerciais e até mesmo artísticos): A maior parte rezoneamento por comerciantes individuais, com um grande centro SML nas proximidades pelo promotor Taiwan Ding Rong Real Estate>li>Xintiandi (todo novo empreendimento), originário do Shui On Group sediado em Hong Kong: http://www.shuionland.com/sol/tabid/146/Default.aspx>p>>br>Beijing:
>ul>Houhai Lake Area: Principalmente um rezoneamento também, com múltiplos desenvolvedores construindo na área.>li>Sanlitun: http://en.wikipedia.org/wiki/Sanlitun, onde Sanlitun SOHO da SOHO China é um desenvolvedor chave>li>Commune by the Great Wall, uma coleção contemporânea de casas particulares: http://en.wikipedia.org/wiki/Commune_by_the_Great_Wall

>br>Outras cidades com projetos de desenvolvimento massivo incluem, mas não se limitam a: Shenzhen, Tianjin, Chengdu, e Hainan.

Nota: Esta pergunta assume investimentos da China Continental vs. Hong Kong, Macau, etc., cada uma com seus próprios desenvolvimentos significativos.