Os impostos prediais são uma das principais fontes de receitas para os governos locais, financiando serviços essenciais tais como escolas, polícia, e bombeiros. Mas como são calculados os impostos sobre a propriedade? Um factor chave é a taxa de moagem.
Uma taxa de moagem é uma taxa de imposto sobre a propriedade expressa em forma decimal. Representa o montante de impostos que os proprietários devem pagar por cada $1,000 do valor patrimonial avaliado. Por exemplo, se um imóvel tiver um valor avaliado de $100.000 e a taxa de moagem for 10, o proprietário deve $1.000 em impostos sobre propriedades (10 x $100.000 ÷ 1.000).
As taxas de moagem são determinadas pelos governos locais, incluindo cidades, condados, e distritos escolares. Utilizam a taxa de moagem para calcular a parte dos impostos sobre a propriedade que será atribuída aos seus respectivos orçamentos.
Para determinar a taxa de moagem, os governos locais determinam primeiro qual a receita de que necessitam para financiar os seus orçamentos. Isto é normalmente feito através de um processo chamado orçamentação, onde os funcionários estimam os custos da prestação de serviços e programas para o próximo ano. Em seguida, subtraem qualquer receita esperada de outras fontes, tais como subsídios estatais ou federais, para chegar ao montante de receitas que devem ser obtidas através dos impostos sobre a propriedade.
Uma vez determinado o requisito de receitas, os governos locais dividem esse montante pelo valor total avaliado da propriedade na jurisdição. Isto dá-lhes a taxa de imposição necessária para gerar as receitas necessárias. Por exemplo, se uma cidade precisar de 10 milhões de dólares para financiar o seu orçamento e o valor total avaliado da propriedade na cidade for de mil milhões de dólares, a taxa da fábrica seria de 1% (10.000.000 ÷ 1.000.000.000.000).
É importante notar que os valores imobiliários podem flutuar de ano para ano, o que pode ter impacto no montante dos impostos imobiliários devidos. Quando os valores imobiliários aumentam, a taxa do imposto predial pode ser ajustada para baixo para evitar que as facturas do imposto predial disparem. No entanto, quando os valores imobiliários diminuem, a taxa de imposição da fábrica pode ter de ser aumentada para manter os níveis de receitas necessários.
Em resumo, as taxas de imposição da fábrica são uma componente crucial dos cálculos do imposto predial. São determinados pelos governos locais para gerar as receitas necessárias para financiar serviços e programas essenciais. Os proprietários podem esperar pagar impostos com base na taxa de imposição da fábrica e no valor avaliado da sua propriedade.
O termo mill levy vem da palavra latina “millesimum”, que significa “milésimo”. Nos primeiros tempos da tributação de bens imóveis, o imposto era cobrado a um décimo de um por cento, ou um moinho, do valor avaliado de um bem imóvel. A taxa de milésima é uma forma de expressar a taxa de imposto em dólares por mil dólares de valor avaliado.
A taxa de moagem é utilizada pelos governos locais, tais como condados, distritos escolares e municípios, para angariar receitas para serviços públicos e projectos de infra-estruturas. A taxa de moagem é normalmente fixada anualmente pelo órgão directivo da entidade tributária, e baseia-se nos custos estimados da prestação de serviços à comunidade.
Em resumo, a taxa de moagem é um termo utilizado para descrever a taxa de imposto utilizada para calcular o imposto predial devido pelo proprietário de um imóvel. É expressa em dólares por mil dólares de valor avaliado, e é utilizada pelos governos locais para angariar receitas para serviços públicos e projectos de infra-estruturas.
Em Montana, uma taxa de moagem é uma taxa de imposto sobre a propriedade aplicada ao valor avaliado dos bens imóveis. A taxa de moagem é expressa em termos de “moinhos”, representando um moinho um décimo de um por cento ou 0,001. Por exemplo, um imóvel com um valor avaliado de $100.000 e uma taxa de moagem de 50 teria uma factura do imposto predial de $5.000 (50 moinhos x $100.000 = $5.000).
A taxa de moagem é determinada pelos governos locais tais como condados, cidades e distritos escolares, e é utilizada para financiar serviços públicos tais como polícia e protecção contra incêndios, escolas, e infra-estruturas. A taxa de moagem é normalmente fixada anualmente através de um processo orçamental que tem em conta as necessidades da comunidade e as fontes de receita disponíveis.
É importante notar que Montana tem uma lei de limitação do imposto predial, que limita o montante da receita do imposto predial que pode ser cobrado pelos governos locais todos os anos. Este limite é fixado à taxa de inflação mais qualquer nova construção, e ajuda a evitar que o aumento do imposto predial se torne demasiado oneroso para os contribuintes.
Uma imposição sobre o moinho é uma taxa de imposto predial que é utilizada para calcular o montante do imposto predial que um proprietário é obrigado a pagar no Kansas. A taxa de moagem é aplicada ao valor avaliado de um imóvel, que é determinado pelo avaliador do condado. A taxa de moagem é expressa como uma percentagem do valor avaliado de um imóvel, e varia dependendo da localização do imóvel e dos serviços prestados pelo governo local.
No Kansas, a taxa de moagem é fixada pelo governo local, tal como o condado ou a cidade. A taxa de moagem é utilizada para financiar vários serviços, tais como escolas, polícia e protecção contra incêndios, e projectos de obras públicas. A taxa da fábrica também pode ser utilizada para financiar avaliações especiais, tais como melhoramentos de ruas ou projectos de esgotos.
Para calcular o imposto predial devido sobre um imóvel, o valor avaliado do imóvel é multiplicado pela taxa da taxa de moagem. Por exemplo, se um imóvel tiver um valor de avaliação de $100.000 e a taxa de imposição da fábrica for de 100 fábricas, o imposto predial devido seria de $10.000 (100 fábricas x $100.000).
É importante que os proprietários de propriedades tenham conhecimento da taxa de imposição da fábrica na sua área e compreendam como esta afecta os seus impostos sobre propriedades. Os proprietários podem encontrar informações sobre a taxa de imposição do lagar na sua declaração de imposto predial ou contactando o seu governo local.