Ao adquirir um imóvel, é importante fazer a sua devida diligência e pesquisar quaisquer potenciais penhoras sobre o imóvel. Um tipo de penhor que pode afectar a sua propriedade é um penhor fiscal. Uma garantia fiscal é uma acção judicial contra um bem imóvel por impostos não pagos. Se um imóvel tiver um privilégio fiscal, pode potencialmente resultar na venda ou execução fiscal do imóvel. Por conseguinte, é crucial saber como procurar uma garantia fiscal antes de comprar um imóvel.
O primeiro passo na procura de uma garantia fiscal é recolher informações sobre o imóvel. Será necessário o endereço do imóvel ou o número do pacote, que normalmente pode ser encontrado na escritura de propriedade ou na factura fiscal. Assim que tiver esta informação, poderá iniciar a sua pesquisa de qualquer imposto.
Uma forma de pesquisar uma dívida fiscal é visitar o escritório do seu gravador municipal ou o escritório do avaliador de impostos. Estes gabinetes terão registos públicos de todas as dívidas fiscais sobre propriedades dentro do condado. Pode pesquisar o imóvel em questão e obter informações sobre quaisquer dívidas fiscais pendentes. Tenha em mente que alguns condados podem cobrar uma taxa pelo acesso aos registos públicos.
Outra opção para a pesquisa de gravames fiscais é a utilização de recursos online. Muitos condados têm agora bases de dados online que lhe permitem pesquisar impostos sobre imóveis. Poderá ter de criar uma conta ou pagar uma taxa para aceder a estas bases de dados, mas estas podem proporcionar uma forma conveniente de procurar gravames a partir do conforto da sua própria casa.
É também importante notar que os privilégios fiscais podem ser colocados sobre um imóvel por múltiplas entidades, tais como o governo federal, o governo estadual, ou o governo local. Por isso, é importante pesquisar os impostos a todos os níveis de governo.
Em conclusão, a procura de uma garantia fiscal é um passo essencial no processo de aquisição de um imóvel. Fazendo a sua pesquisa e verificando a existência de potenciais dívidas fiscais, pode evitar obrigações financeiras inesperadas e assegurar uma transacção sem problemas. Quer opte por visitar o escritório do seu gravador municipal, utilizar recursos online, ou ambos, certifique-se de que é minucioso na sua pesquisa de gravações fiscais antes de fazer uma oferta sobre um imóvel.
Se quiser procurar um imposto de renda em Ohio, pode seguir os passos abaixo:
Passo 1: Visite o website do Auditor do Condado de Ohio.
Passo 2: Procure a opção “pesquisa de propriedade” e seleccione-a.
Etapa 3: Introduza o nome do proprietário do imóvel ou o endereço do imóvel para pesquisar o imposto de renda. Pode também procurar por número de encomenda ou número de identificação fiscal.
Etapa 4: Se existir uma hipoteca sobre o imóvel, esta será exibida na página de resultados da pesquisa, juntamente com outras informações sobre o imóvel, tais como o valor avaliado do imóvel, o valor do imposto e o estado de pagamento.
Passo 5: Se quiser ver mais detalhes sobre a garantia fiscal, clique no número de referência da garantia. Isto irá levá-lo a uma visão detalhada da hipoteca, que incluirá informações tais como o montante da hipoteca, a data em que a hipoteca foi apresentada, e o tipo de hipoteca fiscal.
Para além das etapas acima mencionadas, pode também visitar pessoalmente o escritório do gravador do condado para consultar a dívida fiscal. Terá de fornecer o nome do proprietário do imóvel ou o endereço do imóvel para pesquisar os privilégios fiscais. Uma vez encontrado o penhor, pode solicitar uma cópia do documento de penhor para os seus registos.
Se estiver interessado em procurar uma garantia fiscal no Michigan, pode fazê-lo visitando o website do Departamento do Tesouro do Michigan. O website fornece uma ferramenta de pesquisa que lhe permite pesquisar impostos por nome ou endereço de propriedade.
Para utilizar a ferramenta de pesquisa, visite o website do Departamento do Tesouro do Michigan e seleccione a opção “Tax Lien Search” a partir do menu principal do website. A partir daí, ser-lhe-á pedido que introduza o nome ou o endereço do imóvel associado à garantia fiscal em que está interessado.
Uma vez introduzidas as informações necessárias, a ferramenta de pesquisa fornecer-lhe-á uma lista de impostos que correspondem aos seus critérios de pesquisa. A partir daí, poderá rever os detalhes de cada imposto, incluindo o montante em dívida, os bens associados e o estatuto do imposto.
É importante notar que as hipotecas fiscais podem ter graves consequências financeiras, incluindo danos na sua pontuação de crédito e potenciais acções legais por parte do governo. Se estiver a lidar com uma garantia fiscal, recomenda-se que procure o conselho de um profissional de impostos qualificado para o ajudar a navegar na situação.
Geralmente, o IRS libera uma dívida fiscal após 10 anos se a dívida fiscal não tiver sido paga na totalidade. Isto deve-se ao estatuto de limitações à cobrança, que é de 10 anos a partir da data em que a dívida fiscal foi apurada.
No entanto, existem algumas excepções a esta regra. Se o IRS apresentar um Aviso de Líen Fiscal Federal (NFTL) antes de expirar a prescrição de 10 anos, o penhor permanecerá em vigor até que a dívida fiscal seja paga na totalidade ou até que o penhor seja liberado pelo IRS. Adicionalmente, se o contribuinte celebrar um acordo de parcelamento ou oferecer um compromisso para liquidar a dívida fiscal, o penhor pode permanecer em vigor até que a dívida seja paga na totalidade.
É importante notar que mesmo que o penhor seja libertado após 10 anos, o contribuinte pode ainda ter uma dívida fiscal que precisa de ser resolvida. O IRS pode continuar a efectuar cobranças por outros meios, tais como penhoras salariais ou taxas bancárias, até que a dívida seja paga na totalidade ou até que sejam tomadas outras providências.
Em resumo, embora o IRS possa liberar uma penhora após 10 anos, é importante que os contribuintes resolvam prontamente as suas dívidas fiscais e trabalhem com o IRS para resolver quaisquer questões pendentes.